Spurvevej 3

Villa · 117 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.468 kr/m².563.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 5.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 5.894 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering527.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,69 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
11. aug. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 527.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte700.000 kr.
jun.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 20 6940 Lem St	175 m²	160 m	07-07-2026	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Hykkelbjergvej 13 6940 Lem St	117 m²	394 m	14-01-2024	350.000 kr.	2.991 kr./m²
Skolegade 26 6940 Lem St	114 m²	415 m	13-01-2025	595.000 kr.	5.219 kr./m²
Bredgade 22 6940 Lem St	118 m²	621 m	25-07-2024	312.500 kr.	2.648 kr./m²
Svalevej 1 6940 Lem St	128 m²	88 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.984 kr./m²
Bredgade 38 6940 Lem St	123 m²	447 m	15-08-2024	560.000 kr.	4.553 kr./m²
Bredgade 30 6940 Lem St	122 m²	550 m	08-09-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Dejbjergvej 13 6940 Lem St	104 m²	229 m	30-07-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Kildevej 2 6940 Lem St	128 m²	503 m	06-06-2024	650.000 kr.	5.078 kr./m²
Kildebakken 38 6940 Lem St	125 m²	709 m	13-10-2024	460.000 kr.	3.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu