Rosinfeltvej 178

Villa · 220 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.314 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 1314 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 198.800 kr.
Offentlig grundværdi: 198.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.970 kr/m².2.702.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosinfeltvej gns: 14.426 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+50,90 pct.
3Vores vurdering3.708.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,42 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg: 474.031 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021474.031 kr.
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	270 m	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Rosinfeltvej 140 6270 Tønder	188 m²	148 m	29-02-2024	3.637.500 kr.	19.348 kr./m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	189 m²	278 m	07-12-2023	2.726.500 kr.	14.426 kr./m²
Rosinfeltvej 101 6270 Tønder	182 m²	342 m	01-05-2025	2.695.000 kr.	14.808 kr./m²
Rosinfeltvej 158 6270 Tønder	173 m²	100 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Rosinfeltvej 102 6270 Tønder	177 m²	319 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Viben 75 6270 Tønder	200 m²	479 m	10-06-2026	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	1,2 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Hjejlen 17 6270 Tønder	215 m²	1,2 km	26-11-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Tved 125 6270 Tønder	193 m²	430 m	20-03-2024	2.470.000 kr.	12.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu