Godthåbsvej 13

Rækkehus · 148 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.636 kr/m².2.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 15.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.919.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,43 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 103A 7400 Herning	104 m²	761 m	01-02-2026	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Lykkesvej 7 7400 Herning	145 m²	311 m	08-08-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Berberisvej 32 7400 Herning	156 m²	611 m	02-09-2024	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Th. Nielsens Gade 36 7400 Herning	150 m²	1,2 km	16-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Mindegade 16 7400 Herning	163 m²	680 m	21-07-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Gl. Landevej 64 7400 Herning	140 m²	1,1 km	08-10-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Thujavej 13 7400 Herning	127 m²	574 m	24-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Islandsvej 17 7400 Herning	130 m²	749 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Emil Reesens Vej 3 7400 Herning	146 m²	1,8 km	22-09-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 8 7400 Herning	131 m²	995 m	08-10-2024	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu