Rådhusgade 4

Villa · 108 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.922 kr/m².1.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusgade gns: 11.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.546.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,42 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	88 m	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Enghaven 8 8740 Brædstrup	110 m²	212 m	05-08-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vestergade 38 8740 Brædstrup	110 m²	321 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Skovbrynet 6 8740 Brædstrup	107 m²	565 m	30-10-2023	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	592 m	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	577 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Østergårdsvej 10B 8740 Brædstrup	104 m²	531 m	28-08-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Solsortevej 5 8740 Brædstrup	104 m²	533 m	21-09-2025	1.260.000 kr.	12.115 kr./m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	311 m	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Fredsbovej 15A 8740 Brædstrup	110 m²	812 m	05-05-2024	2.080.000 kr.	18.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu