Carl Blochs Alle 12

Villa · 236 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.251 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.652 kr/m².10.896.300 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.159.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,59 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.159.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Blochs Alle 14 2860 Søborg	164 m²	15 m	29-09-2025	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	130 m	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	701 m	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²
Christianehøj 105 2860 Søborg	246 m²	606 m	14-05-2024	11.925.000 kr.	48.476 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	490 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8 2860 Søborg	252 m²	809 m	27-11-2025	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	1,3 km	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	516 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Gorkis Alle 19 2860 Søborg	196 m²	439 m	01-09-2025	12.750.000 kr.	65.051 kr./m²
Helleskrænten 6 2860 Søborg	231 m²	1,7 km	02-09-2025	10.695.000 kr.	46.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu