Hedegaardevej 5, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 133 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.918 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 133 m².1.153.775 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.333.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,32 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2001Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siestavej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	129 m²	473 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Mågevej 5C, Øster Hurup 9560 Hadsund	139 m²	353 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Siestavej 4B, Øster Hurup 9560 Hadsund	126 m²	460 m	28-02-2026	1.650.200 kr.	13.097 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	394 m	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Klydevej 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	125 m²	466 m	20-11-2024	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	265 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Langerimsvej 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	133 m²	1,2 km	04-05-2026	920.000 kr.	6.917 kr./m²
Solbjergvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	141 m²	895 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	805 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	836 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu