Kildegårdsvej 4, Horneby

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.035 kr/m².4.416.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.233.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,80 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	108 m	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Rødtjørnevej 19, Horneby 3100 Hornbæk	123 m²	214 m	01-05-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Villingebækvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	38 m	03-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	247 m	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Villingebækvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	132 m²	84 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	850 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	367 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	127 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	945 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	1,0 km	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu