Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2100 København Ø

Lundehusvej 3

Villa · 164 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.754 kr/m².13.550.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.187.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,31 pct. siden jul. 2020
854k8,3M15,8M23,3M30,8M19931998200220062010201420182022202631. jul. 20207.250.000 kr.I dag · vores estimat11.187.284 kr.Markedet · 1993983.016 kr.Markedet · 19941.326.596 kr.Markedet · 19951.926.672 kr.Markedet · 19972.261.724 kr.Markedet · 19982.237.780 kr.Markedet · 19991.741.024 kr.Markedet · 20002.573.980 kr.Markedet · 20013.329.036 kr.Markedet · 20023.150.604 kr.Markedet · 20033.085.988 kr.Markedet · 20042.886.892 kr.Markedet · 20053.988.480 kr.Markedet · 200611.024.408 kr.Markedet · 20075.466.612 kr.Markedet · 20085.504.332 kr.Markedet · 20095.330.000 kr.Markedet · 20103.924.848 kr.Markedet · 20114.319.924 kr.Markedet · 20125.501.052 kr.Markedet · 20131.722.656 kr.Markedet · 20144.806.840 kr.Markedet · 20155.954.840 kr.Markedet · 20168.400.080 kr.Markedet · 20178.884.536 kr.Markedet · 20189.540.536 kr.Markedet · 20198.147.356 kr.Markedet · 20208.395.160 kr.Markedet · 202110.688.044 kr.Markedet · 202212.283.272 kr.Markedet · 20238.591.960 kr.Markedet · 202414.394.608 kr.Markedet · 202516.907.416 kr.Markedet · 202614.507.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.187.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²165 m10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²161 m25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Møllegårdsvej 7
2100 København Ø		166 m²274 m12-12-202510.950.000 kr.65.964 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²1,3 km22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²1,5 km14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²1,1 km26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²1,1 km17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²1,3 km23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²1,5 km11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²1,6 km14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden