Ravnshøjvej 2, st., Kvissel, 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.603 kr/m².2.019.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering608.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,42 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apholmenvej 15, 8. 2 9900 Frederikshavn	141 m²	6,5 km	19-08-2025	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Constantiavej 27, 1. 9900 Frederikshavn	113 m²	7,1 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Constantiavej 27, st. 9900 Frederikshavn	113 m²	7,1 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Barfredsvej 45A, 1. 9900 Frederikshavn	109 m²	7,6 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Danmarksgade 67A, 2. 9900 Frederikshavn	116 m²	8,1 km	10-10-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Kragholmen 214, 1. tv 9900 Frederikshavn	110 m²	7,8 km	16-12-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Markedsvej 65, 3. th 9900 Frederikshavn	136 m²	7,9 km	16-05-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Markedsvej 61, 5. 9900 Frederikshavn	136 m²	7,9 km	06-03-2024	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Olfert Fischers Vej 23C 9900 Frederikshavn	88 m²	6,9 km	31-07-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Høyersgade 1 9900 Frederikshavn	107 m²	8,2 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu