Lindå Hede 9, Lindå

Landejendom · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 36.891 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 36891 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.553 kr/m².3.619.400 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.999.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,87 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.999.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.299.000 kr.
1970Ombygning
Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	3,0 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	1,3 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	3,0 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	2,6 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Bals Mark 11, Balle 8543 Hornslet	98 m²	1,2 km	25-06-2024	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	3,4 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Lynghøjvej 39, Skader 8543 Hornslet	192 m²	5,2 km	11-06-2026	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	3,6 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling 8543 Hornslet	158 m²	5,1 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup 8543 Hornslet	128 m²	3,9 km	17-12-2023	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu