Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7870 Roslev

Rybjergvej 13

Villa · 326 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 2.333 m², 11 værelser, opført i 1906. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
293 m²
Grundareal
2333 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
683.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.228 kr/m².1.562.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.886.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,41 pct. siden aug. 2020
610k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.580.000 kr.I dag · vores estimat1.886.600 kr.Markedet · 1992807.502 kr.Markedet · 19931.030.812 kr.Markedet · 19941.138.392 kr.Markedet · 19951.132.524 kr.Markedet · 19961.086.558 kr.Markedet · 19971.556.976 kr.Markedet · 19981.004.080 kr.Markedet · 1999909.214 kr.Markedet · 20001.473.194 kr.Markedet · 20011.490.472 kr.Markedet · 20021.444.180 kr.Markedet · 20031.833.424 kr.Markedet · 20041.410.928 kr.Markedet · 20051.126.656 kr.Markedet · 20061.447.766 kr.Markedet · 20071.570.994 kr.Markedet · 20081.772.136 kr.Markedet · 20091.990.882 kr.Markedet · 20101.185.988 kr.Markedet · 20111.628.044 kr.Markedet · 20121.469.282 kr.Markedet · 20131.358.768 kr.Markedet · 20141.839.292 kr.Markedet · 20151.874.500 kr.Markedet · 20161.369.852 kr.Markedet · 20171.663.252 kr.Markedet · 20181.013.534 kr.Markedet · 20191.178.490 kr.Markedet · 20201.334.318 kr.Markedet · 20211.982.732 kr.Markedet · 20221.673.684 kr.Markedet · 20231.519.812 kr.Markedet · 20241.793.978 kr.Markedet · 20251.630.000 kr.Markedet · 20261.433.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.886.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viumvej 2
7870 Roslev		240 m²749 m29-09-20253.200.000 kr.13.333 kr./m²
Sallingsundvej 45
7870 Roslev		207 m²753 m13-05-2026720.000 kr.3.478 kr./m²
Tønderingvej 43, Tøndering
7870 Roslev		318 m²3,6 km03-06-20252.100.000 kr.6.604 kr./m²
Blommevænget 49
7870 Roslev		202 m²856 m26-03-20251.100.000 kr.5.446 kr./m²
Rugvænget 4
7870 Roslev		195 m²732 m13-10-2025650.000 kr.3.333 kr./m²
Søndervænget 60, Jebjerg
7870 Roslev		352 m²4,0 km23-04-20252.900.000 kr.8.239 kr./m²
Alperne 9
7870 Roslev		167 m²990 m16-12-20241.650.000 kr.9.880 kr./m²
Skovvang 15, Durup
7870 Roslev		286 m²5,0 km28-04-2024850.000 kr.2.972 kr./m²
Duruplundvej 2A, Durup
7870 Roslev		347 m²5,8 km06-07-20251.550.000 kr.4.467 kr./m²
Præstegårdsvej 29, Jebjerg
7870 Roslev		199 m²3,3 km22-02-2024900.000 kr.4.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden