Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3450 Allerød

Søbakken 19

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
1085 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.309 kr/m².6.406.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 28.030 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.991.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,82 pct. siden aug. 2020
1,0M2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20204.195.000 kr.I dag · vores estimat5.991.137 kr.Markedet · 19921.309.860 kr.Markedet · 19931.003.140 kr.Markedet · 19941.060.380 kr.Markedet · 19951.437.660 kr.Markedet · 19961.501.380 kr.Markedet · 19971.604.160 kr.Markedet · 19981.900.260 kr.Markedet · 19992.197.260 kr.Markedet · 20002.170.080 kr.Markedet · 20012.545.740 kr.Markedet · 20022.687.400 kr.Markedet · 20032.588.580 kr.Markedet · 20042.565.000 kr.Markedet · 20053.123.180 kr.Markedet · 20064.625.820 kr.Markedet · 20074.728.060 kr.Markedet · 20083.857.220 kr.Markedet · 20093.713.940 kr.Markedet · 20103.571.380 kr.Markedet · 20113.259.440 kr.Markedet · 20122.741.400 kr.Markedet · 20133.470.580 kr.Markedet · 20143.395.160 kr.Markedet · 20153.452.580 kr.Markedet · 20164.045.860 kr.Markedet · 20173.759.480 kr.Markedet · 20184.069.800 kr.Markedet · 20194.527.540 kr.Markedet · 20204.365.000 kr.Markedet · 20215.263.020 kr.Markedet · 20226.109.380 kr.Markedet · 20235.460.660 kr.Markedet · 20246.528.960 kr.Markedet · 20256.420.600 kr.Markedet · 20267.398.720 kr.Markedet · 20277.599.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.991.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Delfinvej 32
3450 Allerød		180 m²367 m08-04-20245.750.000 kr.31.944 kr./m²
Delfinvej 13
3450 Allerød		182 m²342 m05-02-20256.495.000 kr.35.687 kr./m²
Delfinvej 22
3450 Allerød		176 m²397 m29-07-20266.750.000 kr.38.352 kr./m²
Solbærvej 37
3450 Allerød		182 m²514 m28-11-20256.745.000 kr.37.060 kr./m²
Lyngsvinget 5
3450 Allerød		178 m²514 m10-07-20257.675.000 kr.43.118 kr./m²
Rørmoseparken 2A
3450 Allerød		190 m²221 m16-09-20258.350.000 kr.43.947 kr./m²
Laksevej 14
3450 Allerød		193 m²224 m13-03-20255.350.000 kr.27.720 kr./m²
Søbredden 13
3450 Allerød		167 m²260 m03-11-20244.650.000 kr.27.844 kr./m²
Lyøvej 5
3450 Allerød		181 m²813 m29-05-20256.645.000 kr.36.713 kr./m²
Enhøjsvej 8
3450 Allerød		184 m²688 m03-06-20255.650.000 kr.30.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden