Lyngbakken 20

Villa · 130 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.121 kr/m².2.546.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngbakken gns: 18.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.000.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 18 7500 Holstebro	186 m²	21 m	10-12-2024	2.800.000 kr.	15.054 kr./m²
Lyngbakken 14E 7500 Holstebro	196 m²	106 m	29-01-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Lyngbakken 4 7500 Holstebro	255 m²	164 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	9.608 kr./m²
Klitrosevej 31 7500 Holstebro	130 m²	215 m	12-02-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Linde Alle 9 7500 Holstebro	131 m²	308 m	21-12-2023	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Spartavej 3 7500 Holstebro	128 m²	429 m	18-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Sveavej 16 7500 Holstebro	127 m²	372 m	24-11-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Klitrosevej 8 7500 Holstebro	123 m²	146 m	31-03-2026	2.735.000 kr.	22.236 kr./m²
Linde Alle 2A 7500 Holstebro	125 m²	351 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Skovbakken 18 7500 Holstebro	129 m²	642 m	02-12-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu