Nørremarksvej 25, 6800 Varde — Villa · 154 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1068 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.069 kr/m².1.975.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremarksvej gns: 15.385 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²+17,40 pct.
3Vores vurdering2.283.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
2009aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 284 6800 Varde	148 m²	403 m	31-10-2025	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Nørremarksvej 177 6800 Varde	141 m²	257 m	16-02-2025	2.312.500 kr.	16.401 kr./m²
Nørremarksvej 298 6800 Varde	128 m²	367 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Nørremarksvej 209 6800 Varde	120 m²	152 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	215 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²
Kaj Munks Vej 14 6800 Varde	156 m²	403 m	07-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	489 m	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	518 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Christian Richardts Vej 20 6800 Varde	149 m²	393 m	22-10-2023	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	311 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu