Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Horsebakken 16

Villa · 176 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 509 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.307 kr/m².9.343.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.272.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,09 pct. siden sep. 2017
932k4,8M8,6M12,5M16,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20174.735.000 kr.31. jul. 20205.300.000 kr.I dag · vores estimat8.272.939 kr.Markedet · 19921.240.800 kr.Markedet · 1993985.248 kr.Markedet · 19941.089.792 kr.Markedet · 19951.670.768 kr.Markedet · 19961.345.344 kr.Markedet · 19971.894.640 kr.Markedet · 19982.072.224 kr.Markedet · 19992.327.600 kr.Markedet · 20002.770.416 kr.Markedet · 20012.724.480 kr.Markedet · 20022.427.392 kr.Markedet · 20033.069.792 kr.Markedet · 20043.460.336 kr.Markedet · 20053.255.824 kr.Markedet · 20065.803.776 kr.Markedet · 20074.803.216 kr.Markedet · 20083.796.320 kr.Markedet · 20094.193.376 kr.Markedet · 20103.735.600 kr.Markedet · 20114.857.248 kr.Markedet · 20124.022.832 kr.Markedet · 20134.774.352 kr.Markedet · 20145.536.784 kr.Markedet · 20155.342.656 kr.Markedet · 20164.514.752 kr.Markedet · 20176.302.736 kr.Markedet · 20186.371.904 kr.Markedet · 20197.851.008 kr.Markedet · 20207.226.736 kr.Markedet · 20219.020.000 kr.Markedet · 202213.380.576 kr.Markedet · 20238.724.848 kr.Markedet · 202412.240.272 kr.Markedet · 202512.465.200 kr.Markedet · 202612.187.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.735.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.272.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte4.735.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²189 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²408 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²354 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²520 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²451 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²360 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²335 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²277 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²173 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²511 m06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden