Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Hf. Elmebo 1

Villa · 60 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 60 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.240 kr/m².4.452.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.762.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,92 pct. siden sep. 2020
111k1,2M2,3M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20202.013.000 kr.I dag · vores estimat3.762.670 kr.Markedet · 1992271.560 kr.Markedet · 1993288.960 kr.Markedet · 1994292.560 kr.Markedet · 1995449.100 kr.Markedet · 1996199.980 kr.Markedet · 1997162.600 kr.Markedet · 1998598.680 kr.Markedet · 1999453.240 kr.Markedet · 2000520.380 kr.Markedet · 2001581.640 kr.Markedet · 2002650.640 kr.Markedet · 2003865.920 kr.Markedet · 20041.030.920 kr.Markedet · 20051.107.540 kr.Markedet · 20061.383.540 kr.Markedet · 20071.463.160 kr.Markedet · 20081.297.380 kr.Markedet · 20091.054.740 kr.Markedet · 20101.307.760 kr.Markedet · 20111.416.780 kr.Markedet · 20121.347.900 kr.Markedet · 20131.470.600 kr.Markedet · 20141.581.540 kr.Markedet · 20151.997.760 kr.Markedet · 20161.997.520 kr.Markedet · 20172.122.080 kr.Markedet · 20182.207.280 kr.Markedet · 20192.178.720 kr.Markedet · 20202.539.980 kr.Markedet · 20213.056.220 kr.Markedet · 20223.677.280 kr.Markedet · 20232.712.060 kr.Markedet · 20243.529.140 kr.Markedet · 20253.911.700 kr.Markedet · 20264.436.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg
2.013.000 kr.
I dag · vores estimat
3.762.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.013.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Elmebo 50
2300 København S		60 m²70 m12-10-20232.250.000 kr.37.500 kr./m²
Hf. Elmebo 34
2300 København S		83 m²107 m08-10-20244.350.000 kr.52.410 kr./m²
Hf. Elmebo 17
2300 København S		105 m²136 m26-11-20256.775.000 kr.64.524 kr./m²
Hf. Elmebo 19
2300 København S		119 m²99 m08-09-20266.900.000 kr.57.983 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²747 m09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester
2300 København S		60 m²877 m11-01-20244.750.000 kr.79.167 kr./m²
Hf. Engvang 29
2300 København S		56 m²708 m14-10-20233.600.000 kr.64.286 kr./m²
Rødelandsvej 7
2300 København S		67 m²334 m17-02-20254.700.000 kr.70.149 kr./m²
Cedergangen 34
2300 København S		57 m²877 m09-10-20232.600.000 kr.45.614 kr./m²
Slusevej 101
2300 København S		62 m²1,1 km05-11-20254.775.000 kr.77.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden