Rolfsgade 116

Villa · 145 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 343 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 343 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.981 kr/m².3.337.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 25.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.562.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,22 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
1987majEjerskifte
1954Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	501 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²
Rolfsgade 152 6700 Esbjerg	129 m²	472 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Rolfsgade 164 6700 Esbjerg	167 m²	552 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	329 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	173 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Rolfsgade 144 6700 Esbjerg	182 m²	424 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	411 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	49 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Jyllandsgade 111 6700 Esbjerg	145 m²	170 m	25-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Svendsgade 72 6700 Esbjerg	143 m²	183 m	15-06-2025	2.642.000 kr.	18.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu