Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Over Kestrup 30

Villa · 222 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 3.192 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
3192 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.869 kr/m².2.270.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.084.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,48 pct. siden feb. 2021
631k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.385.000 kr.I dag · vores estimat2.084.191 kr.Markedet · 1992631.368 kr.Markedet · 1993858.696 kr.Markedet · 1994903.540 kr.Markedet · 1995877.566 kr.Markedet · 19961.147.296 kr.Markedet · 19971.259.850 kr.Markedet · 19981.412.586 kr.Markedet · 19991.366.854 kr.Markedet · 20001.612.386 kr.Markedet · 20011.513.596 kr.Markedet · 20021.410.810 kr.Markedet · 20031.906.980 kr.Markedet · 20041.477.410 kr.Markedet · 20051.569.096 kr.Markedet · 20061.963.146 kr.Markedet · 20072.261.292 kr.Markedet · 20082.420.910 kr.Markedet · 20092.001.996 kr.Markedet · 20102.389.608 kr.Markedet · 20111.833.498 kr.Markedet · 20122.245.086 kr.Markedet · 20131.547.784 kr.Markedet · 20141.801.752 kr.Markedet · 20152.166.498 kr.Markedet · 20161.618.824 kr.Markedet · 20171.945.164 kr.Markedet · 20182.161.614 kr.Markedet · 20192.054.388 kr.Markedet · 20201.982.238 kr.Markedet · 20212.731.932 kr.Markedet · 20222.600.508 kr.Markedet · 20232.561.436 kr.Markedet · 20242.660.892 kr.Markedet · 20252.287.044 kr.Markedet · 20263.012.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
I dag · vores estimat
2.084.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Kestrup 12
6100 Haderslev		211 m²748 m27-05-20261.675.000 kr.7.938 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41
6100 Haderslev		183 m²1,8 km27-04-20252.175.000 kr.11.885 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		177 m²1,6 km03-09-20242.435.000 kr.13.757 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		165 m²1,5 km13-06-20262.195.000 kr.13.303 kr./m²
Bræråvej 29, Hoptrup
6100 Haderslev		290 m²1,2 km28-05-20244.350.000 kr.15.000 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup
6100 Haderslev		213 m²3,5 km11-06-20241.200.000 kr.5.634 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup
6100 Haderslev		197 m²2,9 km23-07-20242.125.000 kr.10.787 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120
6100 Haderslev		162 m²1,8 km04-02-20251.300.000 kr.8.025 kr./m²
Diernæsvej 23
6100 Haderslev		189 m²2,8 km30-06-20241.950.000 kr.10.317 kr./m²
Vilstrup Vestermark 30
6100 Haderslev		274 m²2,1 km20-06-20243.300.000 kr.12.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden