Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Kamstrupvej 22

Rækkehus · 109 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1980. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.014 kr/m².4.219.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.530 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.545.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,21 pct. siden sep. 2019
523k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.400.000 kr.30. sep. 20204.320.000 kr.I dag · vores estimat4.545.253 kr.Markedet · 1992839.300 kr.Markedet · 1993731.063 kr.Markedet · 1994782.075 kr.Markedet · 1995781.203 kr.Markedet · 1996898.487 kr.Markedet · 19971.141.121 kr.Markedet · 19981.186.683 kr.Markedet · 1999522.982 kr.Markedet · 20001.390.513 kr.Markedet · 20011.434.222 kr.Markedet · 20021.451.226 kr.Markedet · 20032.103.809 kr.Markedet · 20041.923.087 kr.Markedet · 20052.087.241 kr.Markedet · 20062.815.470 kr.Markedet · 20072.832.692 kr.Markedet · 20082.588.750 kr.Markedet · 20092.252.703 kr.Markedet · 20102.473.864 kr.Markedet · 20111.752.284 kr.Markedet · 20122.445.633 kr.Markedet · 20132.397.019 kr.Markedet · 20142.452.500 kr.Markedet · 20152.447.813 kr.Markedet · 20162.850.568 kr.Markedet · 20172.977.771 kr.Markedet · 20183.219.097 kr.Markedet · 20193.424.344 kr.Markedet · 20203.260.517 kr.Markedet · 20213.825.137 kr.Markedet · 20224.087.500 kr.Markedet · 20233.447.997 kr.Markedet · 20243.950.051 kr.Markedet · 20254.656.371 kr.Markedet · 20265.036.999 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.320.000 kr.
I dag · vores estimat
4.545.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamstrupvej 24
2610 Rødovre		111 m²14 m03-05-20244.350.000 kr.39.189 kr./m²
Kamstrupvej 73B
2610 Rødovre		106 m²395 m11-06-20244.445.000 kr.41.934 kr./m²
Kamstrupvej 71A
2610 Rødovre		99 m²368 m31-10-20243.900.000 kr.39.394 kr./m²
Kamstrupvej 75A
2610 Rødovre		95 m²396 m11-02-20254.200.000 kr.44.211 kr./m²
Kamstrupvej 117
2610 Rødovre		99 m²757 m19-11-20233.850.000 kr.38.889 kr./m²
Kamstrupvej 63B
2610 Rødovre		84 m²329 m29-06-20253.500.000 kr.41.667 kr./m²
Lucernevej 30
2610 Rødovre		108 m²123 m09-06-20265.900.000 kr.54.630 kr./m²
Ejbyvej 175B
2610 Rødovre		109 m²597 m09-06-20243.545.000 kr.32.523 kr./m²
Nyskiftevej 41
2610 Rødovre		109 m²647 m30-01-20255.100.000 kr.46.789 kr./m²
Nyskiftevej 40
2610 Rødovre		110 m²653 m03-07-20243.400.000 kr.30.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden