Lucernevej 17

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.775 kr/m².5.508.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 35.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.955.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,70 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.955.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	125 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Lucernevej 12 3450 Allerød	164 m²	68 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	114 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Blovstrød Alle 19 3450 Allerød	130 m²	131 m	13-05-2024	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²
Kløvervej 8 3450 Allerød	130 m²	133 m	06-08-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Engvej 9 3450 Allerød	135 m²	285 m	14-08-2024	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²
Lupinvej 6 3450 Allerød	121 m²	128 m	05-08-2025	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Ll Blovstrødvej 5 3450 Allerød	126 m²	563 m	05-05-2026	4.605.000 kr.	36.548 kr./m²
Sjælsøparken 56 3450 Allerød	135 m²	770 m	14-01-2027	5.700.000 kr.	42.222 kr./m²
Sjælsøparken 56 3450 Allerød	135 m²	770 m	10-10-2026	5.700.000 kr.	42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu