Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Troldehøjen 16

Villa · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.365 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.289 kr/m².2.645.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTroldehøjen gns: 16.463 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.718.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,37 pct. siden sep. 2020
437k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20201.845.000 kr.I dag · vores estimat2.718.997 kr.Markedet · 1992480.879 kr.Markedet · 1993437.444 kr.Markedet · 1994598.808 kr.Markedet · 1995661.759 kr.Markedet · 1996637.007 kr.Markedet · 1997686.630 kr.Markedet · 1998789.922 kr.Markedet · 1999850.255 kr.Markedet · 2000916.538 kr.Markedet · 2001957.355 kr.Markedet · 2002952.476 kr.Markedet · 20031.035.776 kr.Markedet · 20041.087.660 kr.Markedet · 20051.209.873 kr.Markedet · 20061.584.961 kr.Markedet · 20071.622.208 kr.Markedet · 20081.737.638 kr.Markedet · 20091.324.708 kr.Markedet · 20101.373.974 kr.Markedet · 20111.339.583 kr.Markedet · 2012981.750 kr.Markedet · 20131.179.885 kr.Markedet · 20141.025.899 kr.Markedet · 20151.126.811 kr.Markedet · 20161.209.278 kr.Markedet · 20171.236.172 kr.Markedet · 20181.409.198 kr.Markedet · 20191.406.937 kr.Markedet · 20201.474.291 kr.Markedet · 20211.611.736 kr.Markedet · 20221.792.378 kr.Markedet · 20231.720.383 kr.Markedet · 20241.735.020 kr.Markedet · 20251.871.037 kr.Markedet · 20262.166.157 kr.Markedet · 20271.505.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.718.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldehøjen 18
4700 Næstved		120 m²36 m29-06-20252.545.000 kr.21.208 kr./m²
Troldehøjen 24
4700 Næstved		120 m²102 m30-07-20263.200.000 kr.26.667 kr./m²
Troldehøjen 44
4700 Næstved		130 m²109 m20-11-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Troldehøjen 8
4700 Næstved		164 m²129 m26-08-20242.700.000 kr.16.463 kr./m²
Troldehøjen 17
4700 Næstved		216 m²53 m11-08-20242.995.000 kr.13.866 kr./m²
Elverdalen 31
4700 Næstved		118 m²126 m10-07-20262.495.000 kr.21.144 kr./m²
Præstøvej 205
4700 Næstved		114 m²306 m08-07-20242.375.000 kr.20.833 kr./m²
Faunedalen 20
4700 Næstved		126 m²297 m27-06-20252.945.000 kr.23.373 kr./m²
Præstøvej 156
4700 Næstved		112 m²340 m10-09-20241.900.000 kr.16.964 kr./m²
Skovduevej 6
4700 Næstved		120 m²830 m17-12-20252.500.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden