Ellebakken 7, Eltang

Villa · 72 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.436 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EltangMedian pris/m² for villa i Eltang (6000, sidste 24 mdr.): 16.416 kr/m² × 72 m².1.181.952 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.242.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+396,95 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2019dec.Ejerskifte250.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Stenderupvej 35, Nr Stenderup 6000 Kolding	65 m²	1,6 km	18-09-2024	4.800.000 kr.	73.846 kr./m²
Gefionvej 26D 6000 Kolding	82 m²	2,5 km	10-07-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Nr. Bjertvej 87, Nr Bjert 6000 Kolding	96 m²	1,5 km	28-10-2025	1.687.500 kr.	17.578 kr./m²
Fynsvej 119 6000 Kolding	77 m²	4,0 km	30-10-2024	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Fynsvej 119, 1. 6000 Kolding	65 m²	4,0 km	30-10-2024	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Bogfinkevej 11 6000 Kolding	72 m²	4,8 km	21-07-2024	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Ægirsvej 4, Strandhuse 6000 Kolding	87 m²	3,2 km	25-05-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Vejlevej 326, Bramdrupdam 6000 Kolding	77 m²	4,5 km	22-09-2026	1.140.000 kr.	14.805 kr./m²
Lyngen 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	80 m²	4,2 km	23-09-2024	1.589.000 kr.	19.862 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	5,3 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu