Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Aneskilde 4, Søften

Villa · 85 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 162 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 85 m².2.050.965 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 162 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.001.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,60 pct. siden sep. 2019
170k694k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019576.000 kr.23. jul. 20201.762.000 kr.I dag · vores estimat2.001.686 kr.Markedet · 1992387.770 kr.Markedet · 1993476.935 kr.Markedet · 1994445.315 kr.Markedet · 1995398.055 kr.Markedet · 1996425.850 kr.Markedet · 1997504.220 kr.Markedet · 1998603.160 kr.Markedet · 1999654.840 kr.Markedet · 2000869.720 kr.Markedet · 2001672.945 kr.Markedet · 2002632.060 kr.Markedet · 2003693.430 kr.Markedet · 2004758.880 kr.Markedet · 2005988.465 kr.Markedet · 20061.154.300 kr.Markedet · 20071.073.125 kr.Markedet · 20081.277.295 kr.Markedet · 20091.107.720 kr.Markedet · 20101.248.565 kr.Markedet · 20111.244.740 kr.Markedet · 20121.080.690 kr.Markedet · 20131.035.300 kr.Markedet · 20141.287.750 kr.Markedet · 2015984.130 kr.Markedet · 2016946.730 kr.Markedet · 20171.365.100 kr.Markedet · 20181.090.125 kr.Markedet · 2019846.175 kr.Markedet · 20201.593.750 kr.Markedet · 20211.738.675 kr.Markedet · 20221.707.480 kr.Markedet · 20231.825.290 kr.Markedet · 20241.803.445 kr.Markedet · 20251.786.190 kr.Markedet · 20261.830.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
576.000 kr.
23. jul. 2020 · Alm. Salg
1.762.000 kr.
I dag · vores estimat
2.001.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.762.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte576.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aneskilde 2, Søften
8382 Hinnerup		69 m²13 m16-07-20261.425.000 kr.20.652 kr./m²
Aneskilde 3, Søften
8382 Hinnerup		115 m²11 m05-03-20252.010.000 kr.17.478 kr./m²
Aneskilde 5, Søften
8382 Hinnerup		115 m²26 m27-10-20241.525.000 kr.13.261 kr./m²
Elgårdsminde 114, Søften
8382 Hinnerup		90 m²884 m21-05-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²
Grøntoften 10, Søften
8382 Hinnerup		104 m²296 m18-03-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Elgårdsminde 138, Søften
8382 Hinnerup		103 m²701 m14-04-20252.790.000 kr.27.087 kr./m²
Søndermarken 101, Søften
8382 Hinnerup		104 m²649 m24-07-20242.670.000 kr.25.673 kr./m²
Filippavej 12, Søften
8382 Hinnerup		110 m²156 m03-05-20243.095.000 kr.28.136 kr./m²
Søndermarken 123, Søften
8382 Hinnerup		105 m²674 m03-09-20242.795.000 kr.26.619 kr./m²
Venusvej 11, Søften
8382 Hinnerup		109 m²667 m30-10-20252.760.000 kr.25.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden