Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Erantishaven 41, Smørumnedre

Villa · 148 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
713 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 148 m².5.164.016 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.326.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantishaven 6, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²199 m25-06-20265.400.000 kr.36.486 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²111 m12-11-20245.245.000 kr.38.285 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²70 m08-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²164 m25-03-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Erantishaven 44, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²88 m14-01-20244.495.000 kr.35.117 kr./m²
Erantishaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		126 m²144 m14-07-20244.425.000 kr.35.119 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre
2765 Smørum		189 m²203 m12-03-20265.700.000 kr.30.159 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre
2765 Smørum		224 m²135 m24-11-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²197 m24-12-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Liljehaven 1, Smørumnedre
2765 Smørum		146 m²294 m22-04-20244.200.000 kr.28.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden