Dysagervej 4

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.384 kr/m².2.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDysagervej gns: 16.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.334.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,63 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.721.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.721.000 kr.
1976Ombygning
1972feb.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dysagervej 11 4700 Næstved	124 m²	94 m	11-12-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Dysagervej 6 4700 Næstved	117 m²	20 m	28-09-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Maglegårdsvej 24 4700 Næstved	139 m²	186 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Duelundsvej 6 4700 Næstved	141 m²	220 m	18-06-2025	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Mejerivej 21A 4700 Næstved	140 m²	293 m	22-09-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Sofiedalsvej 17 4700 Næstved	138 m²	368 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Mejerivej 23 4700 Næstved	144 m²	266 m	06-11-2024	2.190.000 kr.	15.208 kr./m²
Mariedalsvej 34 4700 Næstved	142 m²	434 m	01-03-2025	2.045.000 kr.	14.401 kr./m²
Mejerivej 27 4700 Næstved	135 m²	278 m	02-11-2025	2.010.000 kr.	14.889 kr./m²
Bakkekammen 22 4700 Næstved	140 m²	594 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu