Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Marius Simonsens Vej 5, 1. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
524 m²
Bebygget areal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.920 kr/m².2.381.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarius gns: 35.354 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 45.823 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.482.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,21 pct. siden sep. 2017
410k6,8M13,2M19,6M26,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.238.000 kr.31. aug. 20202.215.000 kr.3. okt. 20263.275.000 kr.I dag · vores estimat2.482.184 kr.Markedet · 1992482.800 kr.Markedet · 1993632.944 kr.Markedet · 1994455.668 kr.Markedet · 1995453.628 kr.Markedet · 1996541.960 kr.Markedet · 1997678.980 kr.Markedet · 1998771.324 kr.Markedet · 1999740.520 kr.Markedet · 2000902.496 kr.Markedet · 2001918.544 kr.Markedet · 20021.089.292 kr.Markedet · 20031.108.944 kr.Markedet · 20041.062.500 kr.Markedet · 20051.443.164 kr.Markedet · 20061.780.308 kr.Markedet · 200726.028.496 kr.Markedet · 20081.530.408 kr.Markedet · 20091.354.016 kr.Markedet · 20101.461.524 kr.Markedet · 20111.717.884 kr.Markedet · 20121.732.776 kr.Markedet · 20131.292.748 kr.Markedet · 20141.587.528 kr.Markedet · 20151.974.176 kr.Markedet · 20162.031.704 kr.Markedet · 20172.246.312 kr.Markedet · 20182.235.160 kr.Markedet · 20192.215.168 kr.Markedet · 20202.094.536 kr.Markedet · 20212.595.356 kr.Markedet · 20222.620.176 kr.Markedet · 20232.136.084 kr.Markedet · 20242.202.928 kr.Markedet · 20252.622.148 kr.Markedet · 20262.721.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.238.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.215.000 kr.
3. okt. 2026 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.482.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.238.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marius Simonsens Vej 5, 2. th
8200 Aarhus N		68 m²0 m12-02-20252.395.000 kr.35.221 kr./m²
Marius Simonsens Vej 19, 3. tv
8200 Aarhus N		68 m²112 m10-01-20241.925.000 kr.28.309 kr./m²
Marius Simonsens Vej 7, 1. tv
8200 Aarhus N		67 m²12 m25-05-20252.648.000 kr.39.522 kr./m²
Marius Simonsens Vej 13, 1. th
8200 Aarhus N		69 m²76 m04-07-20242.220.000 kr.32.174 kr./m²
Marius Simonsens Vej 15, 2. tv
8200 Aarhus N		69 m²90 m05-03-20242.550.000 kr.36.957 kr./m²
Marius Simonsens Vej 15, st. tv
8200 Aarhus N		69 m²90 m07-02-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marius Simonsens Vej 17, 2. th
8200 Aarhus N		66 m²100 m13-05-20262.800.000 kr.42.424 kr./m²
Marius Simonsens Vej 17, st. th
8200 Aarhus N		66 m²100 m16-11-20252.800.000 kr.42.424 kr./m²
Marius Simonsens Vej 17, 3. tv
8200 Aarhus N		65 m²100 m15-05-20252.298.000 kr.35.354 kr./m²
Marius Simonsens Vej 19, 4. tv
8200 Aarhus N		56 m²112 m28-04-20251.875.000 kr.33.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden