Thorsvej 48A

Villa · 42 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 313 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.855 kr/m².1.108.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 18.986 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering865.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,36 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2019jun.Ejerskifte450.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	153 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Septembervej 13 7000 Fredericia	48 m²	1,1 km	21-01-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Treldevej 68A 7000 Fredericia	54 m²	750 m	03-06-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Herthavej 20 7000 Fredericia	59 m²	1,1 km	10-04-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	266 m	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	368 m	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Grønlandsvej 12 7000 Fredericia	69 m²	474 m	17-12-2023	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Ansgarsvej 42 7000 Fredericia	69 m²	922 m	14-09-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Annavej 10 7000 Fredericia	71 m²	748 m	21-03-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²
H. C. Andersens Vej 4 7000 Fredericia	70 m²	2,2 km	16-04-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu