Havlitvej 4

Villa · 146 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.846 kr/m².5.634.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.315.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,45 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.315.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	369 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²
Gyvelvej 11 8250 Egå	144 m²	360 m	07-01-2026	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	440 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²
Havagervej 10 8250 Egå	153 m²	382 m	16-10-2026	7.705.000 kr.	50.359 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	169 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	81 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	483 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	732 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Nordmanvej 21 8250 Egå	149 m²	837 m	11-11-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Fyrremejsevej 6 8250 Egå	162 m²	133 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu