Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8963 Auning

Skovsmindevej 9, Ø Alling

Villa · 286 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 4.000 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
4000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.273 kr/m².2.076.499 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.009.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,36 pct. siden nov. 2020
295k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202416. nov. 2020850.000 kr.I dag · vores estimat2.009.023 kr.Markedet · 19921.059.630 kr.Markedet · 1993861.432 kr.Markedet · 19941.220.648 kr.Markedet · 1995769.912 kr.Markedet · 1996912.912 kr.Markedet · 19971.204.918 kr.Markedet · 1998306.878 kr.Markedet · 19991.691.118 kr.Markedet · 2000525.382 kr.Markedet · 20012.107.248 kr.Markedet · 20021.118.546 kr.Markedet · 20031.158.014 kr.Markedet · 2004761.904 kr.Markedet · 20051.700.556 kr.Markedet · 20062.360.644 kr.Markedet · 20072.904.616 kr.Markedet · 20081.564.992 kr.Markedet · 20092.702.128 kr.Markedet · 20102.592.304 kr.Markedet · 20112.318.888 kr.Markedet · 20121.418.560 kr.Markedet · 20131.955.668 kr.Markedet · 20142.578.004 kr.Markedet · 20152.273.128 kr.Markedet · 20163.352.206 kr.Markedet · 20172.850.276 kr.Markedet · 20181.615.614 kr.Markedet · 20192.591.732 kr.Markedet · 20202.159.872 kr.Markedet · 20213.131.414 kr.Markedet · 20222.893.462 kr.Markedet · 20232.847.988 kr.Markedet · 20243.453.164 kr.Markedet · 20253.553.550 kr.Markedet · 20262.483.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.009.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt på tvangsauktion850.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 4, Ø Alling
8963 Auning		313 m²396 m19-06-20252.259.999 kr.7.220 kr./m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling
8963 Auning		156 m²205 m08-07-20261.850.000 kr.11.859 kr./m²
Allingkærvej 11
8963 Auning		170 m²1,5 km17-08-20261.500.000 kr.8.824 kr./m²
Vestervænget 3
8963 Auning		212 m²4,4 km17-12-20242.295.000 kr.10.825 kr./m²
Linde Alle 36
8963 Auning		195 m²4,0 km13-09-20241.900.000 kr.9.744 kr./m²
Energivej 8A
8963 Auning		202 m²4,2 km13-07-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Lyngroden 1
8963 Auning		250 m²5,7 km07-04-20241.975.000 kr.7.900 kr./m²
Ahornvej 11
8963 Auning		189 m²4,0 km30-07-20252.690.000 kr.14.233 kr./m²
Linde Alle 43
8963 Auning		184 m²3,9 km16-04-20241.995.000 kr.10.842 kr./m²
Moselunden 8
8963 Auning		202 m²4,4 km19-01-20252.600.000 kr.12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden