Østergårds Allé 1C, Dalum

Rækkehus · 117 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 233 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 117 m².3.879.486 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1985-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
3Vores vurdering3.014.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.525.000 kr.
2013Ombygning
2009jan.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Allé 60, Dalum 5250 Odense SV	115 m²	235 m	05-05-2025	4.019.795 kr.	34.955 kr./m²
Rikkeshave 70, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	550 m	16-01-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Rikkeshave 86, Dalum 5250 Odense SV	119 m²	577 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Rikkeshave 66, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	553 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Rikkeshave 64, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	554 m	28-12-2023	3.475.000 kr.	31.306 kr./m²
Rikkeshave 44, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	590 m	23-06-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²
Broløkkevej 82, Sanderum 5250 Odense SV	115 m²	911 m	07-02-2024	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum 5250 Odense SV	117 m²	1,1 km	25-07-2024	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Flemmings Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	262 m	28-07-2024	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Rikkeshave 92, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	573 m	21-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu