Falkevej 62, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.141 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.335 kr/m².1.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 19.597 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering992.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,22 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 601.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg601.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	126 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	83 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	406 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Falkevej 36 4872 Idestrup	61 m²	181 m	17-05-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Falkevej 34, Elkenøre 4872 Idestrup	67 m²	206 m	10-06-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	157 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	94 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	264 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	26 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	298 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu