Lærkehøj 44

Villa · 199 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.245 kr/m².4.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkehøj gns: 29.509 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.879.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,09 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.879.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	197 m²	65 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	19.391 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	191 m²	204 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	23.639 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	29 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	29 m	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	124 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Lærkehøj 37 2605 Brøndby	130 m²	57 m	16-12-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Lærkehøj 40 2605 Brøndby	110 m²	27 m	16-06-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Lærkehøj 8 2605 Brøndby	107 m²	317 m	22-03-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Lærkehøj 12 2605 Brøndby	100 m²	279 m	06-08-2026	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	117 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu