Kvisselholtvej 19, Dorf, 9330 Dronninglund — Villa · 78 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.048 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.495 kr/m².677.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering727.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	3,3 km	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	4,9 km	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	5,5 km	10-02-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	5,3 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	6,9 km	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	5,3 km	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	7,6 km	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold 9330 Dronninglund	128 m²	2,8 km	27-05-2024	1.085.000 kr.	8.477 kr./m²
Poulsvej 29, Præstbro 9330 Dronninglund	112 m²	4,8 km	06-01-2025	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkevej 14 9330 Dronninglund	100 m²	6,2 km	01-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu