Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nørregade 44, 3.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 1 værelser, opført i 1902, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
75 m²
Erhvervsareal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.682 kr/m².3.741.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 42.517 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.096 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.103.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,24 pct. siden okt. 2019
485k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.925.000 kr.31. mar. 20232.360.000 kr.30. nov. 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat3.103.796 kr.Markedet · 1992568.024 kr.Markedet · 1993503.792 kr.Markedet · 1994504.680 kr.Markedet · 1995656.676 kr.Markedet · 1996685.462 kr.Markedet · 1997839.382 kr.Markedet · 1998867.132 kr.Markedet · 1999930.106 kr.Markedet · 20001.015.132 kr.Markedet · 20011.011.580 kr.Markedet · 20021.209.160 kr.Markedet · 20031.102.526 kr.Markedet · 20041.321.418 kr.Markedet · 20051.600.916 kr.Markedet · 20062.018.794 kr.Markedet · 20072.079.326 kr.Markedet · 20081.978.686 kr.Markedet · 20091.668.552 kr.Markedet · 20101.807.598 kr.Markedet · 20111.865.984 kr.Markedet · 20121.862.506 kr.Markedet · 20132.019.312 kr.Markedet · 20142.058.088 kr.Markedet · 20152.204.164 kr.Markedet · 20162.456.578 kr.Markedet · 20172.639.580 kr.Markedet · 20182.929.216 kr.Markedet · 20192.737.038 kr.Markedet · 20202.865.650 kr.Markedet · 20213.214.856 kr.Markedet · 20223.284.416 kr.Markedet · 20233.090.906 kr.Markedet · 20243.158.912 kr.Markedet · 20253.179.780 kr.Markedet · 20263.650.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.103.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte2.360.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 30, 2. tv
8000 Aarhus C		74 m²96 m21-10-20243.195.000 kr.43.176 kr./m²
Nørregade 30, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²96 m01-04-20243.125.000 kr.36.765 kr./m²
Nørregade 59, 1.
8000 Aarhus C		86 m²18 m18-06-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Nørregade 59, 2.
8000 Aarhus C		86 m²18 m28-02-20244.125.000 kr.47.965 kr./m²
Nørregade 16, 2.
8000 Aarhus C		63 m²163 m07-10-20242.600.000 kr.41.270 kr./m²
Nørregade 8, 3. th
8000 Aarhus C		60 m²215 m27-03-20252.551.000 kr.42.517 kr./m²
Nørregade 16, st.
8000 Aarhus C		91 m²163 m17-06-20265.100.000 kr.56.044 kr./m²
Nørregade 16, st.
8000 Aarhus C		91 m²163 m08-04-20253.998.000 kr.43.934 kr./m²
Nørregade 38A
8000 Aarhus C		96 m²52 m27-04-20243.600.000 kr.37.500 kr./m²
Nørregade 22, 1.
8000 Aarhus C		123 m²139 m03-12-20255.275.000 kr.42.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden