Jernbane Allé 3, 1., Dalum

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.936 kr/m².1.204.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbane gns: 40.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.211 kr/m²+149,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.402.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,01 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Allé 3, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	0 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Dalumvej 68, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	106 m	14-04-2024	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	722 m	07-01-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv. 5250 Odense SV	69 m²	722 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	722 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	722 m	05-09-2024	970.000 kr.	14.058 kr./m²
Floravænget 5, st. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	1,1 km	07-04-2025	820.000 kr.	12.424 kr./m²
Floravænget 9, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	1,2 km	25-09-2024	880.000 kr.	13.333 kr./m²
Floravænget 9, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	1,2 km	07-09-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Floravænget 9, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	1,2 km	21-03-2024	940.000 kr.	14.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu