Århusvej 26

Villa · 76 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 913 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.569 kr/m².2.228.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 18.646 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.976.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
8. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, andet2.000.000 kr.
jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	1,1 km	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	253 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	874 m	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	820 m	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Lupinvej 12 8382 Hinnerup	103 m²	645 m	31-10-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Postvej 26, Foldby 8382 Hinnerup	64 m²	2,4 km	06-05-2024	1.070.000 kr.	16.719 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	926 m	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Aneskilde 2, Søften 8382 Hinnerup	69 m²	2,9 km	16-07-2026	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²
Mosevænget 14 8382 Hinnerup	108 m²	394 m	12-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Bøgevej 54 8382 Hinnerup	107 m²	524 m	05-12-2023	2.625.000 kr.	24.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu