Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Flakhaven 6

Villa · 101 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.949 kr/m².4.217.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.094.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,76 pct. siden jul. 2020
411k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat4.094.105 kr.Markedet · 1992664.176 kr.Markedet · 1993572.064 kr.Markedet · 1994669.226 kr.Markedet · 1995777.599 kr.Markedet · 1996864.358 kr.Markedet · 1997965.661 kr.Markedet · 1998954.955 kr.Markedet · 19991.172.408 kr.Markedet · 20001.100.799 kr.Markedet · 20011.337.947 kr.Markedet · 2002506.111 kr.Markedet · 20031.415.919 kr.Markedet · 20041.576.004 kr.Markedet · 20051.719.626 kr.Markedet · 20062.241.190 kr.Markedet · 20072.261.794 kr.Markedet · 20082.217.253 kr.Markedet · 20091.875.974 kr.Markedet · 20101.730.130 kr.Markedet · 20111.980.711 kr.Markedet · 20121.779.317 kr.Markedet · 20131.603.577 kr.Markedet · 20141.862.339 kr.Markedet · 20151.962.531 kr.Markedet · 20162.310.375 kr.Markedet · 20172.094.336 kr.Markedet · 20182.139.584 kr.Markedet · 20192.815.577 kr.Markedet · 20202.850.826 kr.Markedet · 20212.852.947 kr.Markedet · 20223.471.471 kr.Markedet · 20232.870.824 kr.Markedet · 20243.249.170 kr.Markedet · 20253.479.248 kr.Markedet · 20264.169.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.094.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²20 m01-12-20254.445.000 kr.44.010 kr./m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²20 m13-03-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²
Flakhaven 5
2750 Ballerup		100 m²32 m05-06-20264.600.000 kr.46.000 kr./m²
Flakhaven 22
2750 Ballerup		167 m²153 m21-05-20245.100.000 kr.30.539 kr./m²
Hold-An Vej 83
2750 Ballerup		100 m²301 m19-01-20264.195.000 kr.41.950 kr./m²
Hirsevangen 16
2750 Ballerup		102 m²450 m24-01-20244.525.000 kr.44.363 kr./m²
Ågerupvej 187
2750 Ballerup		105 m²236 m22-04-20243.500.000 kr.33.333 kr./m²
Roasvej 5
2750 Ballerup		99 m²414 m11-04-20254.245.000 kr.42.879 kr./m²
Agertoften 10
2750 Ballerup		103 m²512 m31-05-20243.650.000 kr.35.437 kr./m²
Hold-An Vej 140
2750 Ballerup		95 m²229 m03-07-20264.260.000 kr.44.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden