Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Grønlandsparken 30B

Rækkehus · 71 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 71 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.533 kr/m².1.140.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsparken gns: 13.679 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 14.730 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.178.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 1.185.085 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,19 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsparken 26C 6715 Esbjerg N	71 m²	22 m	01-07-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Grønlandsparken 38A 6715 Esbjerg N	71 m²	39 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Grønlandsparken 44A 6715 Esbjerg N	71 m²	69 m	14-01-2025	1.350.000 kr.	19.014 kr./m²
Grønlandsparken 58A 6715 Esbjerg N	71 m²	135 m	10-06-2024	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Grønlandsparken 58C 6715 Esbjerg N	71 m²	147 m	17-11-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Grønlandsparken 66A 6715 Esbjerg N	71 m²	163 m	16-04-2025	1.254.000 kr.	17.662 kr./m²
Grønlandsparken 32A 6715 Esbjerg N	86 m²	32 m	06-12-2023	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Grønlandsparken 28B 6715 Esbjerg N	86 m²	49 m	15-06-2025	1.025.000 kr.	11.919 kr./m²
Grønlandsparken 52B 6715 Esbjerg N	49 m²	109 m	21-04-2024	630.000 kr.	12.857 kr./m²
Grønlandsparken 126D 6715 Esbjerg N	92 m²	609 m	06-08-2024	900.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu