Æble Alle 17, Strandhusene, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 66 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 920 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 154.800 kr.
Offentlig grundværdi: 154.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StrandhuseneMedian pris/m² for villa i Strandhusene (4500, sidste 24 mdr.): 12.113 kr/m² × 66 m².799.458 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Vores vurdering923.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,44 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023120.000 kr.
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æble Alle 41, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	91 m²	217 m	03-12-2025	880.000 kr.	9.670 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	163 m	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	168 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	317 m	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	97 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	3,7 km	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	218 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	3,5 km	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	4,8 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	3,7 km	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu