Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kærvang 4

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
756.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.036 kr/m².826.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering809.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden nov. 2025
325k536k747k958k1,2M1992199620002004200820122016202020242. nov. 2025750.000 kr.I dag · vores estimat809.629 kr.Markedet · 1992397.712 kr.Markedet · 1993325.808 kr.Markedet · 1994447.216 kr.Markedet · 1995495.376 kr.Markedet · 1996449.568 kr.Markedet · 1997570.864 kr.Markedet · 1998663.376 kr.Markedet · 1999573.664 kr.Markedet · 2000469.168 kr.Markedet · 2001561.120 kr.Markedet · 2002433.328 kr.Markedet · 2003544.992 kr.Markedet · 2004583.296 kr.Markedet · 2005581.392 kr.Markedet · 2006608.272 kr.Markedet · 2007761.152 kr.Markedet · 2008776.720 kr.Markedet · 2009646.016 kr.Markedet · 2010802.480 kr.Markedet · 2011844.032 kr.Markedet · 2012668.304 kr.Markedet · 2013582.400 kr.Markedet · 20141.027.376 kr.Markedet · 20151.008.672 kr.Markedet · 2016551.824 kr.Markedet · 2017619.472 kr.Markedet · 2018708.288 kr.Markedet · 2019761.376 kr.Markedet · 2020588.336 kr.Markedet · 2021752.080 kr.Markedet · 20221.052.352 kr.Markedet · 2023622.384 kr.Markedet · 2024880.544 kr.Markedet · 2025734.944 kr.Markedet · 2026723.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
809.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærtoften 13
9850 Hirtshals		116 m²273 m18-05-2025885.000 kr.7.629 kr./m²
Bymosevej 20
9850 Hirtshals		116 m²328 m14-07-2024810.000 kr.6.983 kr./m²
Engvej 24
9850 Hirtshals		113 m²602 m02-05-2025660.000 kr.5.841 kr./m²
Agerledet 26
9850 Hirtshals		121 m²260 m21-10-2024700.000 kr.5.785 kr./m²
Kærholm 27
9850 Hirtshals		120 m²493 m17-03-20241.175.000 kr.9.792 kr./m²
Ringvejen 80
9850 Hirtshals		115 m²856 m07-05-2024500.000 kr.4.348 kr./m²
Emmersbækvej 62
9850 Hirtshals		118 m²750 m18-11-2024550.000 kr.4.661 kr./m²
Ringvejen 26
9850 Hirtshals		108 m²994 m06-04-20251.050.000 kr.9.722 kr./m²
Kærtoften 1
9850 Hirtshals		128 m²164 m05-02-20251.125.000 kr.8.789 kr./m²
Tophøjvej 8
9850 Hirtshals		119 m²807 m27-10-2024810.000 kr.6.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden