Malmøgade 9, 5.

Ejerlejlighed · 271 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 271 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 3482 m²
Bebygget areal: 699 m²
Erhvervsareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.994 kr/m².17.892.587 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøgade gns: 68.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering19.108.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,73 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.108.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte11.600.000 kr.
jul.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøgade 9, 3. 2100 København Ø	232 m²	0 m	02-03-2026	18.500.000 kr.	79.741 kr./m²
Malmøgade 10, 3. th 2100 København Ø	188 m²	23 m	06-02-2024	11.995.000 kr.	63.803 kr./m²
Malmøgade 12, st. th 2100 København Ø	145 m²	31 m	19-09-2024	9.800.000 kr.	67.586 kr./m²
Stockholmsgade 37, 1. th 2100 København Ø	258 m²	82 m	27-04-2025	25.125.000 kr.	97.384 kr./m²
Kristianiagade 6, 2. th 2100 København Ø	279 m²	496 m	03-12-2023	16.850.000 kr.	60.394 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1A, 3. 2100 København Ø	254 m²	367 m	03-04-2025	22.500.000 kr.	88.583 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th 2100 København Ø	260 m²	545 m	06-02-2025	18.500.000 kr.	71.154 kr./m²
Kristianiagade 6, st. th 2100 København Ø	257 m²	496 m	03-06-2025	17.125.000 kr.	66.634 kr./m²
Sortedam Dossering 83, 2. 2100 København Ø	253 m²	542 m	27-10-2024	21.800.000 kr.	86.166 kr./m²
Østbanegade 21, 4. th 2100 København Ø	286 m²	831 m	02-12-2024	16.730.871 kr.	58.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu