Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7171 Uldum

Bakken 2

Villa · 169 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bibliotek
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Erhvervsareal
169 m²
Grundareal
1125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.163 kr/m².1.644.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakken gns: 4.379 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.184 kr/m²-52,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering743.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,18 pct. siden sep. 2025
128k989k1,8M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202423. sep. 2025700.000 kr.3. nov. 2025700.000 kr.I dag · vores estimat743.230 kr.Markedet · 1992368.927 kr.Markedet · 1993694.759 kr.Markedet · 1994599.443 kr.Markedet · 1995338.169 kr.Markedet · 1996213.109 kr.Markedet · 1997509.028 kr.Markedet · 1998678.366 kr.Markedet · 1999940.992 kr.Markedet · 20001.248.234 kr.Markedet · 20011.408.277 kr.Markedet · 20021.171.677 kr.Markedet · 2003865.956 kr.Markedet · 20041.690.000 kr.Markedet · 20051.073.319 kr.Markedet · 20061.309.412 kr.Markedet · 20071.521.000 kr.Markedet · 20081.788.189 kr.Markedet · 20092.140.216 kr.Markedet · 20101.553.955 kr.Markedet · 2011857.675 kr.Markedet · 20123.570.294 kr.Markedet · 20131.509.001 kr.Markedet · 20141.459.315 kr.Markedet · 2015813.566 kr.Markedet · 2016870.350 kr.Markedet · 20171.949.584 kr.Markedet · 2018397.319 kr.Markedet · 20191.557.673 kr.Markedet · 20201.582.685 kr.Markedet · 20211.679.860 kr.Markedet · 20221.664.481 kr.Markedet · 20232.017.353 kr.Markedet · 20242.143.258 kr.Markedet · 20251.905.475 kr.Markedet · 20261.513.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
3. nov. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
743.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025nov.Ejerskifte700.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 4
7171 Uldum		168 m²148 m18-06-20251.150.000 kr.6.845 kr./m²
Skolegade 16
7171 Uldum		170 m²163 m31-03-2025750.000 kr.4.412 kr./m²
Skolegade 24
7171 Uldum		175 m²260 m09-12-20252.020.000 kr.11.543 kr./m²
Kirketoften 1
7171 Uldum		163 m²264 m30-08-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²
Industrivej 9
7171 Uldum		163 m²513 m26-11-20252.125.000 kr.13.037 kr./m²
Skolegade 5
7171 Uldum		188 m²57 m19-06-20261.095.000 kr.5.824 kr./m²
Åparken 7
7171 Uldum		148 m²511 m03-02-20261.310.000 kr.8.851 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk
7171 Uldum		180 m²1,2 km16-01-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Åparken 12
7171 Uldum		141 m²539 m11-11-20251.800.000 kr.12.766 kr./m²
Industrivej 28
7171 Uldum		143 m²726 m15-12-20251.950.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden