Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Anemonevej 16

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.104 kr/m².6.253.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 38.778 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.034.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden dec. 2025
968k2,6M4,2M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20256.995.000 kr.I dag · vores estimat7.034.164 kr.Markedet · 19921.021.500 kr.Markedet · 1993986.940 kr.Markedet · 19941.112.040 kr.Markedet · 19951.348.740 kr.Markedet · 19961.223.100 kr.Markedet · 19971.588.680 kr.Markedet · 19981.722.960 kr.Markedet · 19992.046.240 kr.Markedet · 20002.124.720 kr.Markedet · 20012.171.520 kr.Markedet · 20022.392.020 kr.Markedet · 20032.546.100 kr.Markedet · 20042.623.140 kr.Markedet · 20052.685.240 kr.Markedet · 20063.744.720 kr.Markedet · 20074.386.420 kr.Markedet · 20083.714.480 kr.Markedet · 20093.179.700 kr.Markedet · 20103.044.340 kr.Markedet · 20112.881.080 kr.Markedet · 20122.656.800 kr.Markedet · 20132.694.600 kr.Markedet · 20143.113.460 kr.Markedet · 20153.340.620 kr.Markedet · 20164.056.660 kr.Markedet · 20173.876.660 kr.Markedet · 20184.096.620 kr.Markedet · 20194.266.360 kr.Markedet · 20204.736.880 kr.Markedet · 20215.382.360 kr.Markedet · 20226.113.880 kr.Markedet · 20235.576.220 kr.Markedet · 20245.734.260 kr.Markedet · 20256.344.640 kr.Markedet · 20267.014.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.034.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 50
4000 Roskilde		128 m²90 m02-09-20255.205.000 kr.40.664 kr./m²
Anemonevej 8
4000 Roskilde		120 m²48 m11-03-20255.795.000 kr.48.292 kr./m²
Anemonevej 25
4000 Roskilde		114 m²63 m15-12-20245.610.000 kr.49.211 kr./m²
Østervang 42
4000 Roskilde		174 m²150 m15-07-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Bymarken 60
4000 Roskilde		175 m²345 m03-09-20267.050.000 kr.40.286 kr./m²
Døvnældevej 10
4000 Roskilde		180 m²643 m09-07-20246.400.000 kr.35.556 kr./m²
Gormsvej 18
4000 Roskilde		183 m²726 m06-05-20257.795.000 kr.42.596 kr./m²
Engblommevej 8
4000 Roskilde		175 m²711 m24-02-20265.250.000 kr.30.000 kr./m²
Firbladvej 7
4000 Roskilde		170 m²490 m25-10-20236.075.000 kr.35.735 kr./m²
Bymarken 62
4000 Roskilde		166 m²327 m12-01-20267.150.000 kr.43.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden