Malenesvej 23, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 70 m².931.420 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering751.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,01 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1979Bygget
1976majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malenesvej 4, Trend 9670 Løgstør	82 m²	61 m	08-05-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²
Malenesvej 2, Trend 9670 Løgstør	87 m²	96 m	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Malenesvej 9, Trend 9670 Løgstør	100 m²	125 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Monasvej 3, Trend 9670 Løgstør	72 m²	192 m	04-09-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Monicasvej 5, Trend 9670 Løgstør	68 m²	218 m	08-09-2026	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Mollysvej 44, Trend 9670 Løgstør	69 m²	342 m	21-03-2024	675.000 kr.	9.783 kr./m²
Monicasvej 8, Trend 9670 Løgstør	73 m²	190 m	14-02-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Mollysvej 30, Trend 9670 Løgstør	69 m²	437 m	22-07-2026	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Mariesvej 1, Trend 9670 Løgstør	70 m²	610 m	08-04-2025	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Meretesvej 31, Trend 9670 Løgstør	74 m²	242 m	21-05-2026	1.390.000 kr.	18.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu