Spiræavej 8, Blåkær

Fritidshus · 71 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.293 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BlåkærMedian pris/m² for fritidshus i Blåkær (8420, sidste 24 mdr.): 27.569 kr/m² × 71 m².1.957.399 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.996.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,75 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1981dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spiræavej 45, Blåkær 8420 Knebel	68 m²	332 m	29-05-2024	1.480.000 kr.	21.765 kr./m²
Spiræavej 31, Blåkær 8420 Knebel	60 m²	283 m	31-03-2026	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Spiræavej 25, Blåkær 8420 Knebel	86 m²	254 m	28-12-2023	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Spiræavej 1, Blåkær 8420 Knebel	122 m²	106 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Porsevej 4, Blåkær 8420 Knebel	72 m²	170 m	28-05-2026	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Zion 16, Landborup 8420 Knebel	72 m²	230 m	19-06-2025	2.852.000 kr.	39.611 kr./m²
Vestre Strandvej 22, Dejret 8420 Knebel	69 m²	371 m	23-07-2025	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Bindeleddet 17, Landborup 8420 Knebel	70 m²	671 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Bellisvænget 7, Dejret 8420 Knebel	75 m²	346 m	27-08-2026	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Bellisvænget 7, Dejret 8420 Knebel	75 m²	346 m	29-03-2025	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu