Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Birkealle 39

Villa · 147 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.172 kr/m².2.789.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 22.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.988.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden jan. 2026
515k1,4M2,3M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat3.988.258 kr.Markedet · 1992745.143 kr.Markedet · 1993514.647 kr.Markedet · 1994796.005 kr.Markedet · 1995814.233 kr.Markedet · 1996964.614 kr.Markedet · 19971.186.878 kr.Markedet · 1998862.008 kr.Markedet · 1999938.154 kr.Markedet · 2000982.548 kr.Markedet · 20011.461.033 kr.Markedet · 20021.273.902 kr.Markedet · 20031.056.930 kr.Markedet · 20041.959.951 kr.Markedet · 20051.513.365 kr.Markedet · 20061.253.175 kr.Markedet · 20072.093.280 kr.Markedet · 20081.603.182 kr.Markedet · 20091.968.624 kr.Markedet · 20101.880.277 kr.Markedet · 20111.123.227 kr.Markedet · 20121.158.801 kr.Markedet · 20131.959.657 kr.Markedet · 20141.647.135 kr.Markedet · 20151.660.365 kr.Markedet · 20161.585.248 kr.Markedet · 20171.561.728 kr.Markedet · 20181.925.994 kr.Markedet · 20192.150.169 kr.Markedet · 20202.040.360 kr.Markedet · 20212.449.314 kr.Markedet · 20223.060.246 kr.Markedet · 20232.805.348 kr.Markedet · 20242.068.731 kr.Markedet · 20253.023.349 kr.Markedet · 20262.737.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.988.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 2
3630 Jægerspris		150 m²316 m24-10-20231.800.000 kr.12.000 kr./m²
Vinkelvej 8
3630 Jægerspris		141 m²277 m10-03-20252.900.000 kr.20.567 kr./m²
Snogekær 30
3630 Jægerspris		147 m²636 m10-03-20253.795.000 kr.25.816 kr./m²
Magnoliavej 11
3630 Jægerspris		140 m²293 m17-12-20252.050.000 kr.14.643 kr./m²
Mirabellevej 6
3630 Jægerspris		142 m²432 m24-04-20241.850.000 kr.13.028 kr./m²
Vinkelvej 13
3630 Jægerspris		156 m²232 m12-08-20253.200.000 kr.20.513 kr./m²
Mirabellevej 10
3630 Jægerspris		142 m²465 m06-10-20242.500.000 kr.17.606 kr./m²
Bakkedraget 7
3630 Jægerspris		145 m²659 m09-08-20241.920.000 kr.13.241 kr./m²
Magnoliavej 47
3630 Jægerspris		144 m²608 m02-04-20265.150.000 kr.35.764 kr./m²
Thyrasvej 49
3630 Jægerspris		147 m²781 m20-01-20252.725.000 kr.18.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden