Horsensvej 19

Villa · 249 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 93.956 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 93956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.968 kr/m².4.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 16.279 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)93956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.292.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,54 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 10.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.292.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
2000Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 67, Tebstrup 8660 Skanderborg	195 m²	4,6 km	15-09-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Almuevej 20, Vrold 8660 Skanderborg	240 m²	739 m	25-02-2024	4.850.000 kr.	20.208 kr./m²
Gammel Skolevej 23, Vrold 8660 Skanderborg	211 m²	945 m	06-07-2025	5.750.000 kr.	27.251 kr./m²
Skovparken 6, Vrold 8660 Skanderborg	257 m²	1,9 km	28-03-2024	2.800.000 kr.	10.895 kr./m²
Gammel Skolevej 19, Vrold 8660 Skanderborg	202 m²	949 m	30-01-2024	5.750.000 kr.	28.465 kr./m²
Gammel Skolevej 26, Vrold 8660 Skanderborg	203 m²	1,1 km	23-05-2025	3.995.000 kr.	19.680 kr./m²
Almuevej 14, Vrold 8660 Skanderborg	182 m²	651 m	09-05-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Gammel Skolevej 12, Vrold 8660 Skanderborg	196 m²	1,2 km	30-04-2024	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	3,0 km	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Almuevej 38, Vrold 8660 Skanderborg	172 m²	599 m	28-10-2024	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu