Hjortholms Allé 2, 3. tv

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 2512 m²
Bebygget areal: 631 m²
Erhvervsareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.446 kr/m².2.486.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholms gns: 51.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.408.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholms Allé 2, 2. tv 2400 København NV	44 m²	0 m	10-04-2025	2.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 3. th 2400 København NV	57 m²	0 m	27-10-2024	2.695.000 kr.	47.281 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 1. th 2400 København NV	58 m²	0 m	11-08-2026	3.600.000 kr.	62.069 kr./m²
Borups Allé 249A, 3. th 2400 København NV	43 m²	1,1 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	53.372 kr./m²
Borups Allé 249D, 3. tv 2400 København NV	43 m²	1,1 km	11-09-2025	2.440.000 kr.	56.744 kr./m²
Theklavej 41, 3. 41 2400 København NV	41 m²	778 m	02-10-2025	2.362.000 kr.	57.610 kr./m²
Theklavej 41, st. 32 2400 København NV	41 m²	778 m	30-03-2025	2.130.000 kr.	51.951 kr./m²
Theklavej 45, st. 2 2400 København NV	41 m²	787 m	21-01-2025	1.995.000 kr.	48.659 kr./m²
Landfogedvej 1, st. tv 2400 København NV	41 m²	836 m	02-11-2025	2.295.000 kr.	55.976 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 60 2400 København NV	40 m²	701 m	05-07-2026	2.650.000 kr.	66.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu