Herredsvej 13

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.431 kr/m².1.053.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.023.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte895.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	120 m	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Jernbanegade 35 6580 Vamdrup	110 m²	188 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	199 m	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Hvide Hus 21 6580 Vamdrup	106 m²	125 m	24-07-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Jernbanegade 14 6580 Vamdrup	110 m²	428 m	29-06-2025	798.000 kr.	7.255 kr./m²
Hvide Hus 1 6580 Vamdrup	118 m²	239 m	04-09-2025	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Hvidøre 38 6580 Vamdrup	110 m²	648 m	24-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Østervang 12 6580 Vamdrup	114 m²	877 m	30-06-2026	1.321.000 kr.	11.588 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	1,0 km	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Hvidøre 5 6580 Vamdrup	122 m²	384 m	21-07-2026	1.145.000 kr.	9.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu