Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Minirosevej 5, Yderby Lyng

Fritidshus · 67 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.535 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 67 m².1.860.456 kr.
2Vores vurdering2.139.179 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.223.541 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2004Bygget
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minirosevej 8, st., Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	142 m	12-06-2025	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Mosrosevej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	64 m²	61 m	26-03-2024	2.475.000 kr.	38.672 kr./m²
Søhusvej 9, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	287 m	04-02-2026	2.250.000 kr.	34.615 kr./m²
Fyrrekrogen 17, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	313 m	01-05-2024	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Strandlystgårdsvej 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	581 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Bülowsvej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	249 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Nøkkerosevej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	729 m	18-04-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Drosselsvinget 7B, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	769 m	25-06-2025	2.245.000 kr.	33.015 kr./m²
Buskrosevej 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	376 m	07-04-2024	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Søhusvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	389 m	12-03-2024	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu